El Partido Verde Ecologista de México (PVEM) en la Ciudad de México condicionó su respaldo a la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, presentada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada. Jesús Sesma, dirigente del partido en la capital, afirmó el 27 de octubre que su bancada no aprobará el proyecto en sus términos actuales y pidió incorporar sus propuestas, además de realizar reuniones públicas con el sector inmobiliario.
La iniciativa fue enviada al Congreso capitalino el 14 de octubre y plantea, entre otros puntos, que los incrementos anuales de las rentas habitacionales no superen la inflación reportada por el Inegi. El proyecto se encuentra en análisis legislativo y el Congreso contempla foros con los sectores involucrados y la ciudadanía.
La propuesta del Partido Verde
Sesma señaló que el PVEM propone que, cuando se firme un contrato con un nuevo inquilino, las partes puedan acordar libremente el monto de la renta. Sin embargo, planteó que el precio no exceda 1% del valor comercial del inmueble ni dos veces su valor catastral vigente.
El coordinador del PVEM en el Congreso capitalino, Manuel Talayero, explicó que este esquema permitiría establecer un límite vinculado con el valor de cada propiedad, en lugar de restringir los aumentos únicamente con base en la inflación. El partido tomó como referencia un modelo aplicado en Colombia.
En cuanto al registro digital de los contratos de arrendamiento, Talayero dijo que su bancada está de acuerdo con la medida, pero propuso otorgar un plazo de 30 días para que arrendadores e inquilinos puedan completar el trámite.
Advertencia sobre contratos informales
Sesma expresó preocupación por la posibilidad de que la regulación incentive esquemas informales para evitar el registro de los arrendamientos. Mencionó el uso de contratos de comodato o pagarés como mecanismos que podrían dejar sin certeza jurídica a propietarios e inquilinos.
El dirigente partidista sostuvo que la iniciativa debe buscar un equilibrio entre la protección de quienes rentan una vivienda y la seguridad jurídica de quienes la ofrecen. También indicó que el PVEM ya dialogó con representantes de la iniciativa privada, incluida la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, y que existen coincidencias en algunas de sus observaciones.
El Congreso de la Ciudad de México deberá continuar el análisis de la propuesta antes de elaborar el dictamen correspondiente. La posición del PVEM mantiene abierta la discusión sobre el límite a las rentas, el registro de contratos y los mecanismos de participación de propietarios, desarrolladores e inquilinos.
