Grupo GICSA avanzó hacia una nueva etapa de fortalecimiento financiero durante el tercer trimestre de 2026, periodo en el que aumentó sus ingresos, redujo su deuda consolidada y recibió mejoras en sus calificaciones crediticias. La empresa inmobiliaria opera centros comerciales, oficinas corporativas y proyectos de usos mixtos en nueve estados y la Ciudad de México.

Entre julio y septiembre, los ingresos totales de GICSA sumaron 1,337 millones de pesos, un incremento de 8% frente al mismo periodo de 2025. El ingreso operativo neto alcanzó 1,060 millones de pesos, 9% más a tasa anual, con un margen de 80%, mientras que el EBITDA se ubicó en 948 millones de pesos, un aumento de 6%.

El desempeño operativo también incluyó una afluencia de 22 millones de visitantes en las propiedades del portafolio, 4% más que un año antes. Las ventas de los arrendatarios crecieron 6% y alcanzaron 5,784 millones de pesos.

Menor deuda y mejores calificaciones

Al cierre del tercer trimestre, la deuda consolidada de GICSA se ubicó en 19,121 millones de pesos, una reducción anual de 19%. El índice de endeudamiento, medido por la relación entre deuda y valor de los activos, fue de 25%, mientras que la deuda neta sobre EBITDA de los últimos 12 meses se situó en 4.7 veces.

En octubre de 2026, Fitch Ratings asignó a Grupo GICSA la calificación nacional de largo plazo A-(mex), con perspectiva estable. La evaluación consideró la calidad de su portafolio, sus niveles de ocupación y los incrementos en rentas que respaldan su rentabilidad.

Previamente, en septiembre, PCR Verum elevó la calificación corporativa de largo plazo de GICSA a BBB/M y modificó la perspectiva a positiva. La agencia relacionó la mejora con la reducción de pasivos, los refinanciamientos y la evolución favorable de la ocupación y la generación de flujo de efectivo.

Un portafolio con presencia nacional

Las propiedades de GICSA cuentan con más de 2,000 contratos de arrendamiento vigentes con marcas nacionales e internacionales, entre ellas Inditex, El Palacio de Hierro, Cinépolis y Coppel. Su portafolio integra centros comerciales, oficinas corporativas y desarrollos de uso mixto.

Fundada en 1989, la compañía ha desarrollado más de 90 proyectos que representan más de 10 millones de metros cuadrados. Sus activos reciben en conjunto más de 92 millones de visitantes al año.

Con estos resultados, GICSA mantiene como prioridades el fortalecimiento de sus activos, la eficiencia operativa, la rentabilidad y la búsqueda de oportunidades de crecimiento de largo plazo en el sector inmobiliario mexicano.